Noorderstraat 331 SAPPEMEER

noorderstraat_331-47
Woningtype

Woonhuis

Woonoppervlakte

135

Energielabel: {Energielabel}
Bouwjaar

1886

Omschrijving:

VRIJSTAANDE WONING (perceelgrootte 1.255 m2) met diepe tuin (60 meter), aangebouwde stenen SCHUUR/GARAGE met riante parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De woning heeft 4 slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van meer slaapkamers. Het bouwjaar is oorspronkelijk van 1886 en de woning is in de loop der jaren volledig opgeknapt en gemoderniseerd waarbij bepaalde karakteristieke elementen zijn behouden. Het winkelcentrum van Sappemeer en de uitvalsweg naar de A7 zijn dichtbij. In 15 autominuten bent u in de stad Groningen!

Indeling

Begane grond:
entree/hal, meterkast, kelder, vanuit de hoger gelegen woonkamer (met geïsoleerde) vloer kunt u kijken in de eetkamer met open keuken. De keuken is van 2019 en voorzien van een dubbele spoelbak en Siemens inbouwapparatuur: koelkast/vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven. Vanuit de achterhal is er toegang naar de: 1e slaapkamer (12,5 m2), hangtoilet (met fontein), de trapopgang naar de 1e verdieping, de achterdeur naar de tuin, de bijkeuken (mogelijkheid voor creëren van een inpandige doorgang naar de garage of om te gebruiken als slaapkamer) en de badkamer. De badkamer is in 2019 vernieuwd en voorzien van dubbele wastafel, spiegel met warmtepaneel en instapdouche, witgoedaansluiting en CV installatie.

1e verdieping:
overloop, 2 grote bergingen, 1 kamer (ca. 10 m2), 2 slaapkamers (ca. 9,5 m2 en ca. 12 m2). Er zijn goede mogelijkheden om de bestaande slaapkamers te vergroten of extra slaapkamer(s) te maken.

Tuin:
Aan de voorzijde een keurig aangelegde onderhoudsarme tuin met fraaie palmboom. Een grote oprit met ruimte (ook achterzijde) voor veel auto’s. Achter de woning is een groot terras en een zeer diepe achtertuin (60 meter) zodat u altijd van zon bent voorzien. Achterin de tuin is een kapschuur geplaatst. De totale perceeloppervlakte is 1.255 m2.

Extra informatie/nuttige informatie:
– Nieuwe keuken met Siemens inbouwapparatuur van 2019;
– Badkamer is in 2019 vernieuwd;
– Slaapkamer op begane grond;
– Mogelijkheden voor creëren van extra (slaap)kamers;
– Vloer is geïsoleerd;
– De hele woning is voorzien van dubbel glas en deels HR++beglazing;
– Intergas Extreme combiketel (bj. 2020, in eigendom);
– In 2010 is het dak vernieuwd met glazuurpannen en isolatie;
– In 2010 zijn de woningmuren gereinigd, opnieuw ingevoegd en geïmpregneerd;
– In 2017 en 2018 is de gehele woning + de garage buitenom geschilderd en in 2019 is binnen geschilderd;
– De woning is voorzien van kunststof goten en hemelwaterafvoeren;
– Dichtbij uitvalsweg naar A7;
– Dichtbij winkelcentrum Sappemeer;
– Grote garage met 4 aparte groepen (krachtstroom mogelijk);
– Kapschuur in achtertuin;
– Grote en diepe tuin met mogelijkheden;

Over- of ondermaat:
Indien de hiervoor vermelde grootte van de onroerende zaak en/of de verdere omschrijving daarvan niet juist is, ontlenen noch de verkoper, noch de koper, daaraan rechten.

Contact:
Enthousiast geworden van deze vrijstaande woning? Om deze woning te bezichtigen, kunt u rechtstreeks bellen met Peter Emmens 06 – 51 88 93 86.

Kenmerken:

Type Woonhuis
Hoofdfunctie Woonruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Woonoppervlakte 135 m²
Energielabel
{Energielabel}
Bouwperiode 1886

verkocht onder voorbehoud

€ 289500 k.k.
Noorderstraat 331
Groningen

Plan een bezichtiging
T 050 7440 944
E info@confidesgroep.nl