Confides Groep
Storing melden
  • Home
  • Aanbod
  • Onze Diensten
    • Makelaardij
    • Vastgoedbeheer
    • Beleggen
    • Verhuur
  • Over ons
  • Contact
  • Huren
  • Veelgestelde vragen
  • Verhuur
Confides Groep
  • Home
  • Aanbod
  • Onze Diensten
    • Makelaardij
    • Vastgoedbeheer
    • Beleggen
    • Verhuur
  • Over ons
  • Contact
Inloggen
Storing melden

Formulier B

Formulier B
1Bijzonderheden
2Gevels
3Dak(en)
4Kozijnen, ramen en deuren
5Vloeren, plafonds en wanden
6Fundering, kruipruimte en kelder
7Installaties
8Sanitair, riolering en keuken
9Diversen
10Vaste lasten
11Garanties
12Nadere informatie

Bijzonderheden

a.

Zijn er nadat u het perceel in eigendom hebt gekregen nog andere, eventuele aanvullende notariële of onderhandse akten opgesteld met betrekking tot het perceel?(Vereist)

b.

Zijn er mondelinge of schriftelijke afspraken gemaakt over aangrenzende percelen(Vereist)

c.

Wijken de huidige terreinafscheidingen af van de kadastrale eigendomsgrenzen?(Vereist)

d.

Is een gedeelte van de woning, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de buren of andersom?(Vereist)

e.

Heeft u grond van derden in gebruik?(Vereist)

f.

Rusten er 'bijzondere lasten en beperkingen' op de woning en/of het perceel?(Vereist)

g.

Is de wet Voorkeursrecht Gemeenten van toepassing?(Vereist)

h.

Is er een anti-speculatiebeding en/of zelfbewoningsplicht van toepassing op de woning?(Vereist)

i.

Is er sprake van een beschermd stads- of dorpsgezicht of loopt er een procedure tot aanwijzing daartoe?(Vereist)
Is er sprake van een gemeentelijk-, provinciaal-of rijksmonument of loopt er een procedure tot aanwijzing daartoe?(Vereist)
Is er volgens het bestemmingsplan sprake van een beeldbepalend of karakteristiek object?(Vereist)

j.

Is er sprake (geweest) van ruilverkaveling?(Vereist)
Zo ja, moet u hiervoor ruilverkavelingsrente betalen?(Vereist)

k.

Is er sprake van onteigening?(Vereist)

l.

Is de woning of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik?(Vereist)

Zo ja:

Is er een huurcontract / gebruiksovereenkomst?(Vereist)
Heeft de huurder een waarborgsom gestort?(Vereist)
Heeft u nog andere afspraken met de huurders gemaakt?(Vereist)

m.

Is er over de woning een geschil/procedures gaande, al dan niet bij de rechter, huurcommissie of een andere instantie?(Vereist)

n.

Is er bezwaar gemaakt tegen de waardebeschikking WOZ?(Vereist)

o.

Zijn er door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet naar behoren zijn uitgevoerd?(Vereist)

p.

Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van de woning voor een deel kunnen worden teruggevorderd?(Vereist)

q.

Is de woning onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard geweest?(Vereist)

r.

Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing?(Vereist)

s.

Is dat gebruik volgens de gemeente toegestaan?(Vereist)
Zo nee, heeft de gemeente dit strijdige gebruik wel eens bij u aangekaart?(Vereist)

Gevels

a.

Is er sprake (geweest) van vochtdoorslag of aanhoudend vochtige plekken op de gevels?(Vereist)

b.

Zijn er (gerepareerde) scheuren/ beschadigingen in/aan de gevels aanwezig?(Vereist)

c.

Zijn de gevels tijdens de bouw geïsoleerd?(Vereist)
Zo nee, zijn de gevels daarna (deels) geïsoleerd?(Vereist)
Heeft u een certificaat of bewijs van het na-isoleren?(Vereist)
Is er sprake van volledige isolatie?(Vereist)

d.

Zijn de gevels ooit gereinigd?(Vereist)

Dak(en)

a. Hoe oud zijn de daken ongeveer?

b.

Heeft u last van daklekkages (gehad)?(Vereist)

c.

Zijn er in het verleden gebreken geconstateerd aan de dakconstructie zoals scheve, doorbuigende, krakende, beschadigde en/of aangetaste dakdelen?(Vereist)

d.

Heeft u het dak al eens (gedeeltelijk) laten vernieuwen c.q. laten repareren?(Vereist)

e. Platte daken

Is het dak tijdens de bouw geïsoleerd?(Vereist)
Zijn de platte daken daarna geïsoleerd?(Vereist)
Heeft u een certificaat of bewijs van het na-isoleren?(Vereist)
Is er sprake van volledige isolatie?(Vereist)

Overige daken

Is het dak tijdens de bouw geïsoleerd?(Vereist)
Zijn de overige daken daarna geïsoleerd?(Vereist)
Heeft u een certificaat of bewijs van het na-isoleren?(Vereist)
Is er sprake van volledige isolatie?(Vereist)

f.

Zijn de regenwaterafvoeren lek of verstopt?(Vereist)

g.

Zijn de dakgoten lek of verstopt?(Vereist)

Kozijnen, ramen en deuren

a.

b.

Is dit gebeurd door een erkend schildersbedrijf?(Vereist)

c.

Functioneren alle scharnieren en sloten?(Vereist)

d.

Zijn voor alle afsluitbare deuren, ramen etc. sleutels aanwezig?(Vereist)

e.

Is er sprake van isolerende beglazing?(Vereist)
Is er sprake van isolerende beglazing in de gehele woning?(Vereist)

f.

Is er bij isolerende beglazing sprake van condensvorming tussen het glas?(Vereist)

Vloeren, plafonds en wanden

a.

Is er sprake (geweest) van vochtdoorslag of optrekkend vocht op de vloeren, plafonds en/of wanden?(Vereist)

b.

Is er sprake (geweest) van schimmel vorming op de vloeren, plafonds en/of wanden?(Vereist)

c.

Zijn er (gerepareerde) of (verborgen) scheuren en/of beschadigingen in/aan vloeren, plafonds en/of wanden aanwezig?(Vereist)

d.

Hebben zich in het verleden problemen voorgedaan met de afwerkingen?(Vereist)

e.

Is er sprake (geweest) van gebreken aan de vloerconstructie, zoals scheve, doorbuigende, krakende, beschadigde en/of aangetaste vloerdelen?(Vereist)

f.

Is er sprake van vloerisolatie?(Vereist)
Heeft u een certificaat of bewijs van het na-isoleren?(Vereist)
Is er sprake van volledige isolatie?(Vereist)

Fundering, kruipruimte en kelder

a.

Is er sprake (geweest) van gebreken aan de fundering?(Vereist)

b.

Is de kruipruimte toegankelijk?(Vereist)
Is de kruipruimte droog?(Vereist)

c.

Is er sprake van vochtdoorslag door de kelderwand?(Vereist)

d.

Is de grondwaterstand in de afgelopen jaren waarneembaar gewijzigd of is er sprake van wateroverlast geweest?(Vereist)
Zo ja, heeft dit tot problemen geleid in de vorm van water in de kruipruimte c.q. kelder?(Vereist)

Installaties

a.

Is/zijn de installatie(s) eigendom?(Vereist)
Is het onderhoud uitgevoerd door een erkend bedrijf?(Vereist)

b.

Zijn er de afgelopen tijd zaken opgevallen ten aanzien van de installatie(s)?(Vereist)

c.

Zijn er radiatoren die niet warm worden?(Vereist)

d.

Zijn er radiatoren of (water)leidingen die lekken?(Vereist)

e.

Zijn er radiatoren of (water)leidingen die ooit zijn bevroren?(Vereist)

f.

Heeft u vloerverwarming in de woning?(Vereist)
Zo ja, betreft dit elektrische vloerverwarming, vloerverwarming met warm water of anders?(Vereist)

g.

Zijn er vertrekken die niet (goed) warm worden?(Vereist)

h.

Heeft de woning zonnepanelen die uw eigendom zijn?(Vereist)
Zo ja, blijven de zonnepanelen achter?(Vereist)
Heeft de woning zonnepanelen die worden gehuurd of geleased?(Vereist)

Zonnepanelen in eigendom

Functioneren alle zonnepanelen?(Vereist)
Maakt u gebruik van een app om de opbrengst van de zonnepanelen te bekijken?(Vereist)
Is de btw over het aankoopbedrag teruggevraagd van de belastingdienst?(Vereist)
Zijn de zonnepanelen aangeschaft met subsidie?(Vereist)
Zo ja, moet de subsidie worden terugbetaald?(Vereist)

i.

Is er een schoorsteen aanwezig?(Vereist)

j.

Is de trek van aanwezige schoorsteenkanalen goed?(Vereist)

k.

Zijn er onderdelen van de elektrische installatie vernieuwd?(Vereist)
Zijn er gebreken aan de elektrische installatie?(Vereist)

l.

Is er een laadpaal aanwezig voor een elektrische auto?(Vereist)
Zo ja, blijft deze achter?(Vereist)

m.

Is er mechanische ventilatie of een soortgelijk systeem aanwezig?(Vereist)
Zo ja, functioneert dit systeem naar behoren?(Vereist)

n.

Is er een domoticasysteem of een soortgelijk systeem aanwezig?(Vereist)
Zo ja, functioneert dit systeem naar behoren?(Vereist)

o.

Zijn er rookmelders op ieder verdieping aanwezig?(Vereist)

Sanitair, riolering en keuken

a.

Zijn er beschadigingen aan wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen en kranen?(Vereist)

b.

c.

Lopen de afvoeren van wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen en kranen goed door?(Vereist)

d.

Is de woning aangesloten op het gemeentelijke riool?(Vereist)

e.

Zijn er gebreken (geweest) aan de riolering, zoals breuken, stankoverlast, lekkages, etc.?(Vereist)

f.

Is er een andere voorziening, zoals een septictank, beerput of dergelijk aanwezig?(Vereist)

g.

h.

Functioneert alle inbouwapparatuur?(Vereist)

i.

Heeft u een kokend water kraan?(Vereist)

Diversen

a.

b.

Zijn er asbesthoudende materialen in/op de woning/bijgebouw(en) aanwezig?(Vereist)

c.

Blijft er in de woning zeil achter, al dan niet vastgelijmd, dat is aangeschaft tussen 1955 en 1982?(Vereist)

d.

Is er sprake van loden leidingen in de woning?(Vereist)

e.

Is er een Japanse duizendknoop aanwezig in de tuin?(Vereist)

f.

Is er in puin/asbest afval in de grond/tuin aanwezig?(Vereist)

g.

Heeft u elders lekkages gehad?(Vereist)

h.

Is de grond verontreinigd?(Vereist)
Zo ja, is er een onderzoeksrapport?(Vereist)
Zo ja, heeft de gemeente/provincie een onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd?(Vereist)

i.

Is er een olietank aanwezig of aanwezig geweest?(Vereist)
Zo ja, is deze gesaneerd/verwijderd?(Vereist)
Is er een Kiwa-certificaat aanwezig?(Vereist)

j.

Is er sprake van overlast door ongedierte in of (rond)om de woning?(Vereist)

k.

Is de woning aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte of zwam?(Vereist)
Zo ja, is deze aantasting al eens behandeld?(Vereist)

l.

Is er sprake van chlorideschade (betonrot)?(Vereist)

m.

Hebben er verbouwingen en/of bijbouwingen plaatsgevonden in en/of om de woning?(Vereist)

n.

Zijn er verbouwingen of uitbreidingen uitgevoerd zonder omgevingsvergunning (voorheen bouwvergunning)?(Vereist)

o.

Is er sprake van glasvezel internet?(Vereist)

p.

Bent u in het bezit van een definitief energieprestatiecertificaat/energielabel?(Vereist)

Vaste lasten

a.

b.

c.

d.

e. Welke voorschotbedragen betaalt u maandelijks aan de nutsbedrijven?

Wat is uw jaarverbruik voor gas/ elektriciteit en water?

f.

Zijn er lease- en/of huurkoopcontracten?(Vereist)
Zijn deze contracten overdraagbaar op de koper?(Vereist)

g. Als er sprake is van erfpacht of opstalrecht

Heeft u alle canons betaald?
Is de canon afgekocht?

h.

Heeft u alle gemeentelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald?(Vereist)
Zijn er variabele bedragen voor gemeenschappelijke poorten, inritten of terreinen?(Vereist)

i.

Heeft u, om in de straat te parkeren, een parkeervergunning nodig?(Vereist)

Garanties

Zijn er lopende onderhoudscontracten en/of garantieregelingen overdraagbaar aan de koper?(Vereist)

Nadere informatie

  • info@confidesvastgoed.nl
  • 050 744 09 44
  • info@confidesverhuur.nl
  • 050 744 09 09
  • info@confidesmakelaardij.nl
  • 050 744 03 09
  • info@confidesbeheer.nl
  • 050 744 09 19

Adresgegevens

Akerkhof 24
9711 JC Groningen

Bezoektijden

Maandag13:00 tot 17:00
Dinsdag10:00 tot 17:00
Woensdag10:00 tot 17:00
Donderdag10:00 tot 17:00
Vrijdag10:00 tot 17:00

Buiten kantoortijden zijn wij op afspraak geopend.

Contactgegevens
  • info@confidesmakelaardij.nl
  • 050 744 03 09
  • info@confidesbeheer.nl
  • 050 744 09 19
  • info@confidesvastgoed.nl
  • 050 744 09 44
  • info@confidesverhuur.nl
  • 050 744 09 09
Adresgegevens

Akerkhof 24
9711 JC Groningen

Bezoektijden
Maandag13:00 tot 17:00
Dinsdag10:00 tot 17:00
Woensdag10:00 tot 17:00
Donderdag10:00 tot 17:00
Vrijdag10:00 tot 17:00

Buiten kantoortijden zijn wij op afspraak geopend.

© Copyright 2024. All Rights Reserved - ❤ Fresh&Fruitig
Algemene Voorwaarden | Privacy verklaring