Delf 59 VEENDAM

Heerlijk wonen met een fantastisch uitzicht vanaf een heerlijk, op het zuiden gelegen, dakterras. Een tuin aan het water met aanlegsteiger. Deze keurige drive-in-woning kijkt achter uit op het ‘Langebosche meer’ en heeft aansluiting op leuke vaarverbindingen zodat je vanuit de achtertuin in je boot kunt stappen en lekker kunt varen op een mooie dag. De woning is de afgelopen jaren gerenoveerd met kunststof kozijnen met HR++ glas (behalve begane grond achterzijde), een nieuw dak, nieuw stucwerk, nieuwe meterkast, isolatie, nieuwe cv-installatie, nieuwe radiatoren en aan de voor- en achterzijde voorzien van kunststof/keraliet.

Indeling begane grond:
entree/ hal, met een trapopgang naar de 1e verdieping, een meterkast, een toilet, een inpandige garage met elektrisch bedienbare sectionaal deur en een slaapkamer/tuinkamer. Deze geeft toegang tot de op het zuiden gelegen tuin met terrasoverkapping.

Eerste verdieping:
Op de eerste woonetage bevindt zich de ruime doorzonkamer met open keuken, een balkon aan de voorzijde en aan de achterzijde een groot dakterras. Het dakterras met zonnescherm is op het zuiden gelegen en geeft een mooi uitzicht op het achter gelegen ‘Langebosche meer’. De open keuken is modern en voorzien van alle inbouwapparatuur met inductie kookplaat, vaatwasmachine, moderne afzuigkap, combi-magnetron/oven, grote apothekerskast en een koel/vriescombinatie.

Tweede verdieping:
Op de tweede etage bevinden zich een overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3, dit is weer in oude staat terug te brengen) van respectievelijk 16m2 en 11m2, een stookruimte en een badkamer met bad, douche, vaste wastafel en tweede toilet.

De woning is recent bijna helemaal gemoderniseerd. De buitenwanden zijn geïsoleerd. In 2024 is de woning voorzien van een nieuw dak (wit bitumen), voorkant en achterkant zijn voorzien van kunststof/keraliet (2022), volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (behalve begane grond achterzijde), nieuw stucwerk, nieuwe radiatoren (2023) en een nieuwe cv-installatie (2024). De vloeren zijn voorzien van PVC en laminaat. Geïsoleerde elektrisch bedienbare sectionaal garagedeur.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt. Het ‘Langebosche Meer’ is per bootje of kano te bereiken. Op loopafstand is het natuur- en recreatiegebied Borgerswold met kinderboerderij, manege, een recreatieplas en waterskibaan. Sportverenigingen, (basis)scholen en winkelvoorzieningen bevinden zich eveneens op fiets/loop afstand. De ontsluiting naar Groningen en Assen via de N33 is nabij.

Kenmerken:
– Groot op het zuiden gelegen dakterras met mooi uitzicht op het water van plan Langebosch;
– Buitenzijde voorzien van kunststof/keraliet;
– Nieuw dak (wit bitumen);
– Inpandige garage met elektrisch bedienbare sectionaal deur;
– Gelegen aan rustige weg met alleen bestemmingsverkeer;
– Geheel voorzien kunststof kozijnen met HR++ beglazing (behalve begane grond achterzijde);
– Centrale verwarming Intergas (bj. 2024) (in eigendom) en nieuwe radiatoren (bj. 2023);
– Diepe achtertuin met aanlegsteiger;
– Grote overkapping;
– Nieuwe meterkast;
– Mogelijkheid voor 4e slaapkamer;
– Nieuw stucwerk;
– Natuurgebied Borgerswold, manage en kinderboerderij op loopafstand;

Enthousiast geworden? Om deze woning te bezichtigen, kunt u een bericht achterlaten via Funda.