Hoge Borgh 22 LEEK

Instapklare, zeer nette en ruime eengezinswoning, ideaal voor starters, centraal gelegen in de kinderrijke woonwijk ‘Wolveschans’. De woning heeft 2 ruime slaapkamers en een grote 2e verdieping met mogelijkheid tot extra slaapkamers. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas. De ca. 10 meter diepe tuin is volledig gelegen op het zuiden. Achter de woning is een overdekte carport en een ruime berging. De woning is gebouwd in 1999, goed onderhouden en volledig geïsoleerd.

Indeling:
entree/hal, toilet, open eetkeuken met modern keukenblok voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en een combi magnetron oven. In de keuken is er plaats voor een eettafel. Vanuit de keuken is het mogelijk om via openslaande deuren naar buiten te gaan, hier heeft u zicht op een speelweide. De tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval met openslaande deuren naar het terras. Op de gehele begane grond ligt een lichte lamelparketvloer met houten toplaag. De woonkamer is gemakkelijk te vergroten (bij meerdere soortgelijke woningen gedaan), een voorbeeld hiervan kunt u zien tijdens de bezichtiging.

1e verdieping:
overloop, 2 zeer ruime slaapkamers van circa 18,5 m² en 14m², nette badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wasmeubel.

2e verdieping:
Grote ruimte, nu in gebruik als zolder, met mogelijkheid tot het creëren van 1 of 2 extra (slaap)kamers. Een dakkapel met raam is aanwezig. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de cv-ketel en bergruimte (knieschotten).

Tuin:
De tuin met achterom is ca. 10 meter diep en is volledig op het zuiden gelegen. Het terras is voorzien van een groot zonnescherm. Achter in de tuin vindt u de berging en een overdekte carport. De carport is met enkele ingrepen om te bouwen tot een volwaardige garage. Aan de voorzijde van de woning is een royaal speelveld.

Handig om te weten:
-Instapklare woning;
-woonkamer is gemakkelijk te vergroten (voorbeeld aanwezig);
-Jonge woonomgeving;
-Mechanische ventilatie;
-Energielabel B;
-Volledig voorzien van kunststof kozijnen (buitenkant woning onderhoudsarm);
-Geheel geïsoleerd en volledig voorzien van HR ++ beglazing;
-Centrale verwarming Intergas (1999) (in eigendom);
-Overdekte carport;
-Glasvezelkabel is voorbereid (zit in de meterkast)
-Ruime berging;
-Achtertuin volledig op het zuiden met achterom;
-Groot zonnescherm aanwezig
-Mogelijkheid voor extra (slaap)kamer(s) op de 2e verdieping;
-Veel voorzieningen dichtbij;
-Snelle overdracht is mogelijk!

Omgeving informatie:
De woning is gelegen in de jonge populaire kindvriendelijke woonwijk ‘Wolveschans’. Gelegen nabij winkels, scholen, kinderopvang, speeltuin, sportfaciliteiten, zorg, zwembad, goede busverbindingen en 9 minuten vanaf de oprit A7 (ca. 23 minuten naar Groningen).

Contact:

Enthousiast geworden van deze instapklare woning? Om deze woning te bezichtigen, kunt u ook rechtstreeks bellen met tel.: 06 – 51 88 93 86.