Prinsesselaan 4 HOOGEZAND

Keurig nette, royale, vrijstaande, energiezuinige, uitgebouwde en levensloopbestendige bungalow in een groenrijke omgeving met een (onderhoudsarme) besloten tuin op het zuidwesten, 3 slaapkamers, bijkeuken, zeer ruime dubbele garage met dubbele carport en eigen oprit. Gelegen op een perceel van 623 m2, nabij het Gorechtpark, treinstation, busverbindingen, winkelcentra en scholen. De stad Groningen is in slechts 15 autominuten te bereiken. De lichte woonkamer heeft een geïsoleerde (schelpen) plavuizen vloer, vloerverwarming, sfeerhaard en schuifpui naar de tuin.

Indeling:

Entree/hal met airconditioning (warmen en koelen), toegang tot toilet met fontein, meterkast, vloerverwarming, slaapkamer (ca.12 m2), slaapkamer (ca. 9 m2), slaapkamer (ca. 14 m2), badkamer met douche en dubbele wastafel.
De ruime, uitgebouwde, lichte woonkamer (ca. 58 m2) is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, een sfeerhaard en schuifpui naar het terras en de tuin. De wanden (steenwol) en het plafond (schuimplaat) van de woonkamer zijn geïsoleerd. Vanuit de kamer is er toegang tot de ruime keuken met vloerverwarming, koelkast, vriezer, 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, oven, magnetron en een elektrische boiler (voorverwarmen water) en toegang tot de bijkeuken (ca.13 m2) met witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is de dubbele garage te bereiken. De garage is voorzien van elektrisch bedienbare sectional deuren (afstandsbediening), de CV-installatie, omvormer zonnepanelen en een deur naar buiten naar het terras. De gehele garage is ca. 30 m2 en voorzien van een oplaadpunt voor een elektrische auto.

Tuin:

De tuin is onderhoudsarm en de achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en heeft een overkapping, een terras en is ook via een achterom bereikbaar.

Extra informatie/handig om te weten:

– Subsidie van € 10.000,- voor woningverbetering en verduurzaming is door eigenaren aangevraagd en over te dragen;
– LEVENSLOOPBESTENDIG, alles gelijkvloers;
– Volledig geïsoleerd, huidig C-label is niet representatief;
– 16 zonnepanelen;
– Geïsoleerde vloer (30 cm schelpen) met vloerverwarming;
– Mechanische ventilatie;
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
– Waterontharder;
– Airconditioning (koelen en verwarmen) Split 3500 Evercool;
– Mogelijkheid tot houden van kantoor aan huis;
– Alleen bestemmingsverkeer, rustige weg, kindvriendelijk;
– Zonwering;
– Alarmsysteem;
– Oplaadpunt voor elektrische auto aanwezig;
– Centrale verwarming Remeha Calenta 2015 in eigendom;
– Parkeren op eigen, ruime oprit of in de dubbele garages met dubbele carport;
– Overkapping in de tuin om lekker beschut te zitten;
– Tuin op het zuidwesten met achterom;
– Grote schuifpui naar de tuin;

Omgevingsinformatie:

De woning is gelegen in een groene omgeving nabij het Gorechtpark, winkelcentrum ‘De Hooge Meeren’, winkelcentrum ‘Martenshoek’, scholen, kinderopvang, gemeentehuis, theater ‘Het Kielzog’, treinstation, goede busverbindingen en binnen ca. 15 autominuten bent u in Groningen.

Over- of ondermaat:
Indien de hiervoor vermelde grootte van de onroerende zaak en/of de verdere omschrijving daarvan niet juist is, ontlenen noch de verkoper, noch de koper, daaraan rechten.

Contact:

Enthousiast geworden van deze instapklare, levensbestendige woning? Om deze woning te bezichtigen, laat een bericht achter via Funda dan plannen we graag een afspraak met u in.