Noorderstraat 256 SAPPEMEER

Gerenoveerde en uitgebouwde (2015) tussenwoning vlakbij het centrum van Sappemeer. Met maar liefst 5 slaapkamers, moderne badkamer (2020), mogelijkheid voor kantoor/werken aan huis en een grote besloten tuin volledig op het zuiden gelegen met veel privacy. Het centrum van Sappemeer met vele winkels, supermarkten en andere faciliteiten zijn op loopafstand.

Indeling

Begane grond
Entree/hal, hangtoilet met fonteintje, meterkast, trapopgang, woonkamer (ca. 24 m²), slaapkamer (11 m², kan ook ook als kantoor/thuiswerkplek worden gebruikt), woonkeuken (ca. 17 m²) met veel lichtinval middels een lichtkoepel en voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi oven/magnetron, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. De tuin is vanuit de woonkeuken te bereiken via een openslaande deuren of via de pui vanuit de slaapkamer cq kantoor/thuiswerkplek. De begane grond is volledig voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping
Overloop met dakraam, slaapkamer (ca.9 m²), slaapkamer met dakraam (ca. 6,5 m²), slaapkamer (ca. 7,5 m²),. slaapkamer met dakkapel (ca. 10 m²). De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Vliering
Losse trap naar de bergzolder.

Berging
In de tuin is een berging van ca. 7,5 m² met een overkapping van 7,5 m². Tevens is er een afgesloten en overkapte achterom, deze is ook als berging te gebruiken.

Tuin
De diepe en volledig op het zuiden gelegen tuin is afgesloten en biedt veel privacy.

Bijzonderheden
– Aanbouw bouwjaar 2015
– Groetendeels volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas;
– Alle voorzieningen, het centrum van Sappemeer met 3 supermarkten, vele andere winkels en faciliteiten in de nabije omgeving;
– Voorzien van bergzolder;
– Kamer begane grond ook als (thuis)werkplek of kantoor te gebruiken;
– Schuur met overkapping;
– Besloten tuin op het zuiden met veel privacy;
– Achterom/berging overkapt;
– Uitvalswegen (A7) binnen enkele minuten te bereiken (ca. 20 minuten vanaf Groningen).
– Badkamer bouwjaar 2020;
– Veel faciliteiten zoals doktersdienst, sportschool, busverbinding binnen 1 minuut;
– De vloer is geïsoleerd met drocomchips
– Energielabel is in aanvraag

Over- of ondermaat:
Indien de hiervoor vermelde grootte van de onroerende zaak en/of de verdere omschrijving daarvan niet juist is, ontlenen noch de verkoper, noch de koper, daaraan rechten.

Enthousiast geworden van deze tussenwoning?
Om deze woning te bezichtigen, kunt u rechtstreeks bellen met 06 – 51 88 93 86.