Notarisappel 11 HOOGEZAND

Nette en zeer ruime hoekwoning (2,4 meter verlenging), met garage, bijkeuken/kantoor en tuin op het zuiden gelegen in de kindvriendelijke en zeer gewilde woonwijk ‘De Vosholen’. De woning heeft 4 slaapkamers en een grote 2e verdieping met mogelijkheid tot extra slaapkamers. De kantoorruimte op de begane grond kan ook als bijkeuken worden gebruikt. Vanuit de woonkamer kunt u via een schuifpui naar de op het zuiden gelegen tuin. De keuken is van alle apparatuur voorzien. De woning is gebouwd in 2008 en volledig geïsoleerd. De tuin is bereikbaar middels een praktische achterom.

Begane grond:
Entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang, L-vormige woonkamer (ca. 43m²) voorzien van een mooie geoliede eikenhouten vloer, een bergruimte, een schuifpui naar de tuin en open keuken voorzien van inbouwapparatuur (4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi oven/magnetron). Vanuit de keuken kunt u naar de bijkeuken/het kantoor.

1e Verdieping:
overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 6,5m², 13m² en 13m²), ruime moderne badkamer (ca. 7,5 m2) met douche, bad, wastafel, kast, spiegel en 2e toilet (hang). De verdieping is volledig voorzien van laminaat.

2e Verdieping:
Via vaste trap te bereiken. Grote ruimte met een berging (ca. 6m²), CV-installatie (Intergas, bj 2008, eigendom), mechanische ventilatiesysteem, veel extra ruimte door dakkapellen, 4e slaapkamer (ca. 14m²), mogelijkheid tot het maken van een extra slaapkamer en een grote vliering. De verdieping is volledig voorzien van laminaat.
.
Tuin en omgeving:
De tuin met terras is gelegen op het zuiden en beschikt over een achterom. De woning is gelegen in de jonge populaire kindvriendelijke woonwijk ‘De Vosholen’. Gelegen nabij winkels, scholen, kinderopvang, winkelcentrum ‘De Hooge Meeren’, het gemeente huis, theater ‘Het Kielzog’, sportpark ‘De Kalkwijck’ met diverse sportvelden, het zwembad, treinstation, goede busverbindingen en de oprit A7 (ca. 15 minuten vanaf Groningen).

Handig om te weten:
-Mechanische ventilatie;
-De woning is vanuit de bouw met 2,4 meter verlengd;
-Kantoor ruimte/bijkeuken (of extra slaapkamer op de begane grond);
-4 slaapkamers met mogelijkheid tot 5 of 6;
-Energielabel A;
-10 zonnepanelen (400 WP per stuk), geplaatst december 2022;
-Gelegen aan rustige weg;
-Geheel geïsoleerd en voorzien van HR ++ beglazing;
-Centrale verwarming Intergas (bj. 2008, eigendom);
-Garage;
-Achtertuin met achterom en op het zuiden gelegen;
-Oprit voor 4 auto’s;
-Mogelijkheid voor extra slaapkamer(s) op de 2de verdieping.

Over- of ondermaat:
Indien de hiervoor vermelde grootte van de onroerende zaak en/of de verdere omschrijving daarvan niet juist is, ontlenen noch de verkoper, noch de koper, daaraan rechten.

Enthousiast geworden van deze hoek woning?
Om deze woning te bezichtigen, kunt u een bericht achterlaten op Funda.