Tormentilstraat 36 GRONINGEN

Bezichtigingen zijn niet meer mogelijk.

Deze ruime, rustig gelegen twee-onder-één kapwoning op een grote kavel in de Tormentilstraat biedt alles wat je nodig hebt: gevoel van een bosomgeving met een bruisende stad dichtbij, een grote woonkamer, een ruime woonkeuken, bijkeuken, 4 slaapkamers, mooie gesloten tuin met terrasoverkapping en gezellige overkapping in een heerlijke tuin, vloerverwarming voor de gehele benedenverdieping, een grote garage en veel parkeergelegenheid (met carport) op eigen terrein. De woning is bovendien energiezuinig met 14 zonnepanelen, vloerverwarming, een jonge HR CV-ketel en het dak en vloer zijn geïsoleerd.

Indeling:

Begane grond:
entree, hal met meterkast en toilet, toegang tot de woonkamer met aan de voorzijde de woonkamer en aan de achterzijde de woonkeuken met een schuifpui naar het terras met overkapping. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen. De garage is te bereiken via de bijkeuken. En vanuit de garage komt u in de kantoor/gameroom/chillroom. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: inductie kookplaat 5-pits, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, hete luchtoven en combi magnetron.

Eerste verdieping:
overloop met toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 14m2, 9,5m2 en 6m2 en de badkamer met elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
overloop met toegang tot de vierde slaapkamer van ca. 11,5m2 en bergruimte.

Tuin:
De tuin is aan de voorzijde en achterzijde van de woning. De ruime oprit aan de voorzijde van het huis biedt plaats aan meerdere auto’s. Aan de voorzijde is ook een carport. Aan de achterzijde van deze mooie woning is het terras met overkapping aansluitend op de woonkeuken via de schuifpui te bereiken. De tuin achter is op het zuiden gelegen en heeft nog een gezellige overkapping waar het ook heerlijk vertoeven is. Opzij naast de garage is een schuur/bergruimte.

Ligging en omgeving:
De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonomgeving in de Ulgersmaborg met een supermarkt dichtbij. Vanuit de Ulgersmaborg is het centrum van Groningen op fietsafstand. De ontsluitingswegen en de ringweg zijn binnen een paar minuten te bereiken. Het is prettig en rustig wonen en het biedt diverse voorzieningen waaronder een speeltuintje, basisschool, kinderopvang en diverse winkels in de buurt.

Bijzonderheden:
– Ruime en energiezuinige gezinswoning met mooie gesloten tuin met gezellige terrasoverkappingen;
– Woonoppervlakte maar liefst circa 143 m2;
– Ruime kavel;
– Ruime woonkeuken;
– Vloerverwarming gehele benedenverdieping;
– Grote garage van 23m2 met carport;
– Zeer ruime oprit met plaats voor ongeveer 5 auto’s;
– Terrasoverkapping en overkapping in de tuin met gezellige zithoek;
– Energielabel A en 14 zonnepanelen;
– Heerlijke beschutte achtertuin gelegen op het zuiden;
– Vernieuwde badkamer;
– Nette en geïsoleerde bijkeuken;
– Mechanische ventilatie;
– 4 slaapkamers;

Contact:
Enthousiast geworden van deze mooie woning? Om deze woning te bezichtigen, kunt u een bericht achterlaten op Funda.