De Landerijen 44 HOOGEZAND

Instapklare, zeer nette en ruime eengezinswoning, centraal gelegen in de kinderrijke woonwijk ‘De Vosholen’. De woning heeft 3 slaapkamers en een grote 2e verdieping met mogelijkheid tot extra slaapkamers. Voor de woning is er parkeermogelijkheid op eigen terrein en achter is een fraai aangelegde diepe tuin op het zonnige zuidwesten. De moderne lichte en greeploze keuken is van 2017. De woning is gebouwd in 2005, goed onderhouden en volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen. Het geheel is gelegen op 221m² eigen grond. Achter in de tuin is een houten tuinschuur gesitueerd. De tuin is bereikbaar middels een praktische gezamenlijke achterom.

Begane grond:
Entree/hal (voorzien van plavuizen), hangtoilet met fonteintje, meterkast, trapopgang, L-vormige woonkamer (ca. 35m²) voorzien van laminaat met licht eiken look (2017) met tuindeur en zeer moderne (open) greeploze keuken voorzien van inbouwapparatuur (AEG kookfornuis, afzuigkap, combi oven/magnetron en koelkast).

1e Verdieping:
overloop, 3 slaapkamers (ca. 9m², 12m² en 11m²), moderne badkamer met ligbad, wastafel, douche en 2e hangtoilet. De verdieping is volledig voorzien van laminaat.

2e Verdieping:
(via vaste trap te bereiken): grote ruimte met witgoedaansluitingen, CV-installatie, mechanische ventilatiesysteem, lichtinval via 2 Velux-dakramen en mogelijkheid tot het maken van (extra) slaapkamer(s). De verdieping is volledig voorzien van laminaat.

Handig om te weten:
-Instapklare woning;
-Mechanische ventilatie;
-16 zonnepanelen;
-Energielabel A;
-Moderne greeploze keuken (2017);
-Geheel geïsoleerd en voorzien van HR ++ beglazing;
-Centrale verwarming Nefit Smartline HR (2005) (in eigendom);
-Parkeren op eigen terrein (ruimte voor meerdere auto’s, ca. 12m x 4,5m);
-Berging/schuur;
-Fraai aangelegde diepe achtertuin met achterom;
-Groot elektrisch bedienbaar zonnescherm van 3 meter (met afstandsbediening)
-Mogelijkheid voor extra slaapkamer(s) op de 2de verdieping (is voorzien van 2 Velux-dakramen).

Omgeving informatie:
De woning is gelegen in de jonge populaire kindvriendelijke woonwijk ‘De Vosholen’. Gelegen nabij winkels, scholen, kinderopvang, winkelcentrum ‘De Hooge Meeren’, het gemeente huis, theater ‘Het Kielzog’, sportpark ‘De Kalkwijck’ met diverse sportvelden, het zwembad, treinstation, goede busverbindingen en de oprit A7 (ca. 15 minuten vanaf Groningen).

Contact

Enthousiast geworden van deze zeer ruime instapklare woning met fraai aangelegde tuin? Om deze woning te bezichtigen, kunt u ook rechtstreeks bellen tel.: 06 – 51 88 93 86.