Het Lansink 9 GRONINGEN

Moderne en lichte, in 2012 gebouwde woning, volledig geïsoleerd (A-label) en gunstig gelegen in een kindvriendelijke wijk, op loop-/fietsafstand van het centrum en op loopafstand van het Noorderplantsoen. Met een tuin gelegen op het zuidoosten geniet je tot ‘s avonds van de zon. De woning is voorzien van 3 slaapkamers met de mogelijkheid voor het maken van een extra slaapkamer/werkkamer/thuiswerkplek.

Indeling:
entree/hal, hangtoilet, toegang tot de woonkamer met vloerverwarming en toegang tot de open keuken. De kamer heeft door de grote achterpui veel lichtinval. De keuken is voorzien van een vaatwasser (bj 2021), 4-pits kookplaat met afzuigkap, koelkast en combi oven/magnetron. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de onderhoudsarme tuin. De tuin is bereikbaar via een hofje met toegangshek.

Eerste verdieping:
overloop, 3 slaapkamers van ca. 6m², 11m² en 14m², de badkamer is voorzien van een douchecabine, tweede hangtoilet, wasbak, designradiator, badmeubel en ligbad.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zeer ruime zolder te bereiken. Een grote open ruimte waarin aan de voorzijde een 4e slaapkamer of een werkkamer/thuiswerkplek kan worden gecreëerd. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer en het heeft lichtinval door het dakraam. De witgoedaansluitingen en het ventilatiesysteem zijn gelegen aan de afgetimmerde achterzijde.

Omgeving:
De woning is gunstig gelegen vlakbij bij uitvalswegen (noordelijke ringweg). Het Noorderplantsoen, winkels en het centrum van zijn op loop-/fietsafstand.

Extra informatie/handig om te weten:

– Bouw 2012;
– Vlakbij voorzieningen zoals het centrum en Noorderplantsoen, kindvriendelijk;
– Volledig geïsoleerd, A-label, energiezuinig;
– Op de zolder kan een extra kamer (bijv. thuiswerkplek) worden gemaakt;
– Vloerverwarming beneden;
– Warmte terugwin systeem;
– Mechanische ventilatie;
– Mogelijkheid tot houden van kantoor aan huis;
– Centrale verwarming Remeha Avanta 2012 in eigendom;
– Tuin op het zuidoosten met achterom;
– Tuinschuur
– Aanvaarding: wens verkopers half oktober 2022;

Over- of ondermaat:
Indien de hiervoor vermelde grootte van de onroerende zaak en/of de verdere omschrijving daarvan niet juist is, ontlenen noch de verkoper, noch de koper, daaraan rechten.

Contact:

Enthousiast geworden? Om deze woning te bezichtigen, laat een bericht achter via Funda dan plannen we graag een afspraak met u in.