Hoofdstraat 167 HOOGEZAND

Ben je op zoek naar een ruime en comfortabele eengezinswoning met een diepe tuin, een groot terras, volop parkeergelegenheid, een grote garage, ruime slaapkamers, een royale badkamer, veel praktische bergruimte en een fijne woonkeuken? Dan is deze nette woning zeker het bekijken waard!

De woning ligt centraal gelegen, nabij het Oosterpark, openbaar vervoer en op fietsafstand van de winkelcentra en (sport)voorzieningen van Hoogezand-Sappemeer. Hier woon je comfortabel en ruim, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

De woning biedt volop comfort en is bovendien energiezuinig. Zo beschikt deze woning over een gezellige woonkeuken met inbouwapparatuur, een zeer ruime badkamer, een warmtepomp en maar liefst 20 zonnepanelen. Met energielabel A en volledig HR++ glas op de begane grond is ook op het gebied van energiezuinig wonen veel aandacht besteed.

In de grote en diepe tuin is volop ruimte voor verschillende terrassen en voor speel- en ontspanningsmogelijkheden. Dankzij de diepte van de tuin kun je op verschillende momenten van de dag genieten van de zon. Het hoger gelegen terras vormt daarbij een heerlijke plek om buiten te zitten en van de tuin te genieten.

Ook aan praktische ruimte geen gebrek. Op het perceel bevindt zich een grote vrijstaande houten garage en er is volop parkeergelegenheid. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich ook een grote bergruimte. Ideaal voor wie behoefte heeft aan extra bergruimte, een hobbyruimte of parkeergelegenheid voor de auto(s).

De centrale ligging maakt het plaatje compleet. De zaterdagmarkt is op loopafstand en winkelcentrum De Hooge Meeren, het centrum van Sappemeer en Martenshoek zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Ook scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden bevinden zich in de omgeving.

Voor wie graag de natuur opzoekt: het Oosterpark bevindt zich op loopafstand en het Zuidlaardermeer is dichtbij. En dankzij de gunstige ligging zijn de A7 en de stad Groningen snel en gemakkelijk bereikbaar.

Kortom: een ruime, comfortabele en energiezuinige woning met een heerlijke tuin, veel praktische ruimte en een fijne ligging. Een woning die je graag van dichtbij wilt ontdekken!

Indeling
Begane grond

Via de hal/entree zijn alle vertrekken op de begane grond bereikbaar. Vanuit de hal heb je toegang tot het moderne toilet, de ruime en lichte woonkeuken, de woonkamer, de bijkeuken en de trap naar de eerste verdieping.

De ruime woonkeuken van circa 22 m² is heerlijk licht en tuingericht. Vanuit de keuken heb je een mooi uitzicht op de verzorgde tuin en het terras. Via de deur stap je direct het terras op. Het raam boven de keukenopstelling zorgt voor extra daglicht en biedt bovendien zicht op de voorzijde van de woning.

De keuken is compleet uitgerust met een breed 6-pits gasfornuis met oven, een combi-oven/magnetron, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. De laminaatvloer maakt de keuken praktisch en sfeervol.

De woonkamer en eetkamer vormen samen een royale leefruimte van circa 43 m². De ruimtes zijn voorzien van een prachtige, geoliede eikenvloer, die zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling.

De bijkeuken is volledig betegeld en praktisch ingericht. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van circa 13,5 m² (met inbouwkasten), 13,5 m² (met inbouwkasten) en 18,5 m². Daarnaast is er een extra kamer van circa 7 m². Deze ruimte is veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als hobby- of studeerkamer, kantoor, thuiswerkplek of extra slaapkamer.

De ruime badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ligbad, tweede toilet, inloopdouche, mechanische ventilatie, een extra brede wastafel met dubbele mengkraan en vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevindt zich een grote berging met een trapluik naar de achterzolder. Op de overloop is eveneens een trapluik aanwezig dat toegang geeft tot de voorste zolder.

Buitenleven en omgeving

De beschutte achtertuin en het hoger gelegen terras zijn fijne plekken om na een lange dag te ontspannen, te genieten van een kop koffie of gezellig met familie en vrienden buiten te zitten. De ruime garage heeft een kleine zolder en ruimte voor fietsen, (tuin)gereedschap en een werkbank. Daarnaast is er ook nog een berging aan de achterzijde van de woning waar de cv-installatie zich bevindt.
Ook qua centrale ligging heeft deze woning veel te bieden. Winkelcentrum De Hooge Meeren, het winkelcentrum in Sappemeer, het winkelcentrum van Martenshoek, scholen, sportfaciliteiten, het Oosterpark en speelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Een fijne combinatie van rustig wonen, comfort en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte.

Bijzonderheden
– Energielabel A;
– Begane grond voorzien van HR++ beglazing;
– Warmtepomp Quatt (2023);
– 20 zonnepanelen;
– cv-installatie (Intergas HRE, 2017, eigendom);
– Mechanische ventilatie;
– Schilderwerk buitenom (2026);
– Bijkeuken;
– Vernieuwde meterkast met 3 fasen (2024);
– 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid voor een 4e slaapkamer);
– Tweede toilet op de eerste verdieping;
– Beschutte diepe achtertuin met terras;
– 2 zeer ruime zolders;
– Grote vrijstaande houten garage met kleine zolder en veel extra ruimte;
– Extra bergruimte aan de achterzijde van de woning;
– Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Gunstige ligging nabij winkels, scholen, (sport)voorzieningen en openbaar vervoer (bus/trein);
– Goede bereikbaarheid van de A7 en Groningen.

Kortom: een verrassend ruime, comfortabele en energiezuinige gezinswoning met een heerlijke diepe tuin, volop bergruimte en een centrale ligging. Een woning waar binnen én buiten alle ruimte is om prettig te wonen.

Interesse?
Ben je enthousiast geworden? Laat een bericht achter via Funda en plan snel een bezichtiging.