Laan der Kruisheren 53 HARKSTEDE

Heerlijk en royaal wonen!
Ruime twee-onder-één-kapwoning in Borgmeren op een mooie locatie met maar liefst vier slaapkamers, groot dakterras, nette/ruime/onderhoudsarme tuin, bijkeuken, fraaie overkapping in de tuin en een aangebouwde garage. Vlakbij de stad Groningen (< 10 km van de binnenstad), in het gezellige dorp Harkstede (groene woonwijk Borgmeren). De dagelijkse winkelvoorzieningen o.a. supermarkt, twee lagere scholen, sporthal en een kinder- en naschoolse opvang bevinden zich op loopafstand. De ideale plek voor een jong gezin dat wil wonen in een dorpse omgeving met de stad Groningen dichtbij! Deze woning is gebouwd in 1995 en goed onderhouden.

Het perceel is 333 m². De woning is energiezuinig door zonnepanelen.

De ruime oprit aan de voorzijde van het huis biedt plaats aan meerdere auto’s.

INDELING

Begane grond:

Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje. De woonkamer (ca. 34 m²) is voorzien van een grindvloer en een schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin en het terras.
De halfopen keuken is voorzien van een Bosch vaatwasser, afzuigkap, mechanische ventilatie, combi oven/magnetron, koelkast en een toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken heeft witgoedaansluitingen, een toegang tot de garage (ca. 18 m²) en een toegang naar de tuin.

Eerste verdieping:

Overloop, 3 slaapkamers (ca. 18,5 m², ca. 8,5 m² en 7 m²), moderne badkamer met bad, douche, badkamermeubel met wastafel, tweede wandcloset en designradiator. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:

Overloop, 1 slaapkamer of kantoorruimte (ca. 15 m²), een grote bergruimte (ca. 6 m²), stookruimte met mechanische ventilatie en CV-installatie (Remeha Quinta, 2008, eigendom) en toegang tot een ruim dakterras gelegen op het zuiden (ca. 18,5 m²).

Tuin, terras en overkapping:

De ruime, onderhoudsarme en nette tuin bevindt zich voor en achter de woning. In de achtertuin is een grote overkapping. De huidige bewoners hebben over de volledige lengte achter bij de sloot een hardhouten beschoeiing laten plaatsen waardoor de tuin ca. over de volle lengte 2 meter ruimer is geworden. Naast de garage bevindt zich een deur naar de tuin.

INFORMATIE

– Energielabel B (na ontvangst van een definitief label zijn de zonnepanelen geplaatst);
– Mechanische ventilatie;
– Mooie grindvloer op de begane grond;
– 16 zonnepanelen;
– Groot dakterras op het zuiden (18,5 m2);
– CV-ketel Remeha Quinta (bj. 2008), eigendom;
– Bijkeuken;
– Ruime oprit voor parkeren op eigen terrein;
– Inpandig te bereiken ruime garage;
– Grote en fraaie overkapping in de tuin;
– Beschoeiing bij de sloot;
– Onderhoudsarme tuin.

Omgeving:

De stad Groningen is zowel per auto (ca. 10 minuten), fiets en openbaar vervoer (ca. 20 minuten) snel en eenvoudig te bereiken.
Het gezellige dorp Harkstede is een plaats waar het prettig wonen en recreëren is en biedt diverse voorzieningen waaronder twee lagere scholen, een sporthal, sportverenigingen, een kinderopvang, diverse winkels en eetgelegenheden.

Over- of ondermaat:

Indien de hiervoor vermelde grootte van de onroerende zaak en/of de verdere omschrijving daarvan niet juist is, ontlenen noch de verkoper, noch de koper, daaraan rechten.

BEZICHTIGINGSDAGEN:

WOENSDAG 19 MEI
DONDERDAG 20 MEI

Contact:

Enthousiast geworden van deze mooie twee-onder-éénkapwoning? Om deze woning te bezichtigen, kunt u een afspraak inplannen via Funda of rechtstreeks bellen met tel.: 06 – 51 88 93 86.