Mudaheerd 83 GRONINGEN

Ruime hoekwoning met een aangebouwde stenen garage, 5 slaapkamers, tuinkamer en een voortuin met een riante eigen oprit voor 2 auto’s. De woning beschikt over een onderhoudsarme achtertuin (met achterom) met een tuinkamer waar je bijna het hele jaar heerlijk kunt zitten, een lichte woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 5 slaapkamers en een ruime badkamer. De woning is gelegen aan een rustig woonerf met alleen bestemmingsverkeer. Op loopafstand zijn vele voorzieningen en een uitstekende fiets- en busverbinding met het stadscentrum.

Indeling woning

Begane grond:
Entree, hal met toilet en meterkast, woonkamer met een ruime trapkast en een deur naar de tuinkamer (bj. 2019). Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken. De keuken beschikt over een ingebouwde vaatwasser (bj. 2021), apothekerskast, koelkast met vriezer (bj. 2021), 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven (bj. 2020) en magnetron (bj. 2019). De vloer van de hal, woonkamer en keuken is voorzien van laminaat. In de royale tuinkamer (16 m2) kunt u bijna het hele jaar heerlijk genieten.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer voorzien van inloopdouche, designradiator, 2e hangtoilet en een dubbele wastafel. Er zijn 3 slaapkamers (van ca. 7,5 m2, 8 m2 en 12 m2). Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Ruime overloop, cv-installatie (Remeha Terra, 2019, in eigendom), mechanische ventilatie, witgoedaansluiting en 2 slaapkamers (beide ca. 6 m2). De overloop en beide slaapkamers zijn voorzien van dakramen. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin/omgeving:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is onderhoudsarm. De tuinkamer is aangebouwd aan de achterzijde van de woning. Deze tuin is via een achterom te bereiken. De voortuin met hekwerk en de oprit zijn gelegen op het noordwesten en zijn onderhoudsarm. De aangebouwde stenen garage is voorzien van een handige steekzolder en is van beide kanten te bereiken. De woning is gelegen in Beijum in een kindvriendelijke buurt aan een rustig woonerf met alleen bestemmingsverkeer. In de omgeving zijn veel voorzieningen zoals bushalte, buurt/- en sportverenigingen, basisscholen, supermarkten en winkelcentrum Beijum-West. In circa 2 autominuten bent u op de ringweg van Groningen.

Extra informatie:
– Openbaar parkeren en ruime parkeerplaats op de eigen oprit voor 2 auto’s;
– Voorzien van een tuinkamer met schuifdeuren en inbouwverlichting;
– Mechanische ventilatie (ventilatiebox bj. 2022);
– 5 slaapkamers;
– Energielabel B;
– Cv-installatie uit 2019 Remeha Terra (eigendom);
– Groot dakkapel;
– Eigen grote garage met overkapping aan de voorkant;
– 8 zonnepanelen (bj. 2023);
– Vloerisolatie: in 2022 voorzien van eps bolletjes;
– muurisolatie: spouwmuren voorzien van glaswol in 2022;
– Recent nieuwe voorpui (voordeur);
– Rustige straat in een wijk met alleen bestemmingsverkeer;
– Diverse voorzieningen op loopafstand;
– Op 2 autominuten van de ringweg van Groningen;
– Recreatiegebied Kardinge op 5 minuten rijden met de fiets of auto.

Over- of ondermaat:
Indien de hiervoor vermelde grootte van de onroerende zaak en/of de verdere omschrijving daarvan niet juist is, ontlenen noch de verkoper, noch de koper, daaraan rechten.

Enthousiast geworden over deze hoekwoning? Om deze woning te bezichtigen, kunt u een bericht achterlaten via Funda.