Piet Heinstraat 2 DELFZIJL

Goed onderhouden, vrijstaande woning met oprit en aangebouwde stenen garage, bijkeuken, 3 slaapkamers, kelder en zolder in de populaire en kindvriendelijke wijk Oud West. Vlakbij de Vestinggracht gelegen en op een paar minuten lopen is het stadshart van de havenstad Delfzijl met een groot winkelaanbod. Maar ook scholen, gezondheidscentra en het openbaar vervoer zijn op loop-/fietsafstand bereikbaar. Dichtbij vindt u de N33 en de N360 waardoor u Groningen-stad, Veendam en Winschoten kunt bereiken per auto. Delfzijl kent een rijk verenigingsleven voor o.a. sportieve en recreatieve activiteiten.

De achtertuin van deze woning heeft een besloten karakter en is gelegen op het zuiden. De tuin is onderhoudsvriendelijk.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping, doorgang naar de woonkeuken (circa 13 m²) en woonkamer. De diepe kelder (hoogte 1,70m, ca. 6,5 m²) is via een luik te bereiken in de hal. De L-vormige woonkamer is voorzien van een houtkachel, sfeerhaard en veel lichtinval. De keuken is voorzien van een combi magnetron/oven, 4-pits fornuis, afzuigkap, koelkast en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is de deur naar de bijkeuken. In de bijkeuken zitten de witgoedaansluitingen, de CV-installatie, bergruimte, een luik met uitschuifbare trap naar de bergzolder en de deur naar de nette badkamer. De badkamer heeft een toilet, inloopdouche, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en een designradiator. De garage is via de bijkeuken inpandig te bereiken. De garage (ca. 22,5 m²) heeft een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

1e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop, boven de trap zit een bergruimte. De verdieping heeft 3 slaapkamers van respectievelijk
14 m², 7 m² en 6 m². De grootste slaapkamer is voorzien van een wastafel en een vaste kast.

Informatie:
– € 10.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering wordt overgedragen op de koper(s);
– CV-installatie Remeha Avanta HR-combiketel, bouwjaar 2021 in eigendom;
– deels dubbel glas, deels isolatieglas;
– Plat dak is van 2020;
– Er is geen melding gedaan van bevingsschade;
– Garage met eigen oprit;
– Onderhoudsarme tuin op zuiden;
– Beschutte tuin achter;
– Glas in lood (bij de voordeur);
– Pannendak is in 2014 vervangen.

Over- of ondermaat:
Indien de hiervoor vermelde grootte van de onroerende zaak en/of de verdere omschrijving daarvan niet juist is, ontlenen noch de verkoper, noch de koper, daaraan rechten.

Contact:

Enthousiast geworden van deze vrijstaande woning nabij het centrum gelegen? Om deze woning te bezichtigen, laat een bericht achter via Funda dan plannen we graag een afspraak met u in.