Prinsesselaan 14 HOOGEZAND

Zeer royale vrijstaande en levensloopbestendige woning in een groenrijke omgeving met een besloten tuin op het zuidwesten, 4 slaapkamers, 2 badkamers (waarvan 1 slaapkamer met badkamer op de begane grond), ruim kantoor, 2 garages en 2 eigen opritten. Gelegen op een perceel van 572 m2, nabij het Gorechtpark, treinstation, busverbindingen, winkelcentra en scholen. De stad Groningen is in slechts 15 autominuten te bereiken. Vanuit de lichte woonkamer met laminaatvloer en open haard heeft u een prachtig uitzicht op de tuin en overkapping.

Indeling

Begane grond: entree/hal met vide, toegang tot toilet met fontein, meterkast, slaapkamer (ca. 12 m2) met toegang tot badkamer met bad en douche en wastafel, zeer ruim kantoor (ca. 23 m2, eventueel als slaapkamer te gebruiken), de deur naar de woonkamer en trap naar de 1e verdieping.
De ruime lichte woonkamer (ca. 36 m2) is voorzien van een laminaatvloer, een open haard en openslaande deuren naar het terras en de tuin. De wanden van de woonkamer zijn recent gestuct. Vanuit de kamer is er toegang tot de ruime keuken met koelkast, vriezer, 5-pits kooktoestel, vaatwasser en een combi oven/magnetron en toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en CV-installatie en een deur naar buiten naar het terras.
De garage (links vanaf de voorzijde gezien) is ca. 21 m2 en voorzien van elektriciteit en heeft een sectionaldeur met inloopdeur. De garage (rechts vanaf de voorzijde gezien) heeft naast gewone elektriciteit ook 2 krachtstroompunten, een wateraansluiting, een smeerkelder (diep 1,80 m) en een automatische sectionaldeur met zender.

1e verdieping
3 slaapkamers (ca. 13,5 m2, ca. 8,5 m2 en 9,5 m2 bij een minimale hoogte van 1,5 meter), 2e hangtoilet, 2e badkamer met een bad, inloopdouche, wastafel en designradiator.

Tuin
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en heeft een overkapping, een terras en is ook via een achterom bereikbaar.

Extra informatie/handig om te weten:
– LEVENSLOOPBESTENDIG met slaapkamer en badkamer op de begane grond;
– Mogelijkheid tot houden van kantoor aan huis;
– Alleen bestemmingsverkeer, rustige weg, kindvriendelijk;
– Kantoor op begane grond eventueel als grote slaapkamer te gebruiken;
– Dubbel glas;
– Buitenom is geschilderd in 2019
– Woonkamer is gestuct in 2019;
– Mechanische ventilatie;
– Krachtstroom (2x) en smeerkelder (1,80 diep) in de garage aanwezig;
– Centrale verwarming Remeha Quinta 28c 2006 in eigendom;
– Parkeren op 2 eigen, ruime opritten of in één van de 2 garages;
– Overkapping in de tuin om lekker beschut te zitten;
– Tuin op het zuidwesten met achterom;
– Mogelijkheid voor 2e ruime slaapkamer op de begane grond.

Omgevingsinformatie:
De woning is gelegen in een groene omgeving nabij het Gorechtpark, winkelcentrum ‘De Hooge Meeren’, winkelcentrum ‘Martenshoek’, scholen, kinderopvang, gemeentehuis, theater ‘Het Kielzog’, treinstation, goede busverbindingen en binnen ca. 15 autominuten bent u in Groningen.

Contact:

Enthousiast geworden van deze instapklare woning? Om deze woning te bezichtigen, kunt u ook rechtstreeks bellen met tel.: 06 – 51 88 93 86.